Σπίτια αδιάθετα αλλά μικρές πτώσεις σε τιμές και ενοίκια και το 2010

Η εγχώρια αγορά της ακίνητης περιουσίας, η οποία περιλαμβάνει τα επαγγελματικά ακίνητα (εμπορικά κέντρα, καταστήματα, γραφεία, βιομηχανικοί και αποθηκευτικοί χώροι) και την κατοικία (κύρια και παραθεριστική), εξετάζεται σε πρόσφατη μελέτη της Hellastat ΑΕ.

Η πτώση των τιμών ενοικίασης των καταστημάτων εκτιμάται σε 10% κατά μέσο όρο το 2009, ενώ το ποσοστό των αδιάθετων χώρων στο κέντρο της Αθήνας αυξήθηκε από 15,1% το 1ο εξάμηνο του 2008 σε 16,8% το 2ο εξάμηνο του 2009.

Η αγορά έχει πληγεί σημαντικά από την κάμψη του λιανεμπορίου, εξαιτίας της οικονομικής ύφεσης και του περιορισμού του διαθέσιμου εισοδήματος των καταναλωτών.
Σύμφωνα πάντα με την μελέτη η αγορά της κατοικίας πλήττεται την τελευταία διετία, εξαιτίας της χαμηλής ζήτησης (π.χ. έλλειψης ρευστότητας, κάμψη χορήγησης στεγαστικών δανείων) και της υπερπροσφοράς (απόθεμα 200.000 περίπου κατοικιών). Συνεπώς, η οικοδομική δραστηριότητα βαίνει φθίνουσα (-34% ), οι αγοραπωλησίες περιορίζονται (-43%) και οι τιμές πώλησης μειώνονται αλλά με περιορισμένη ένταση.
Στην αγορά κατοικίας, σύμφωνα με τη μελέτη της Hellastat εκτιμάται ότι το τρέχον έτος θα σημειωθεί περαιτέρω πτώση των τιμών κατά 5-10%.

Οι αγοραστές στρέφονται σε μικρότερα διαμερίσματα, αλλά και μεταχειρισμένες κατοικίες. Συνολικά οι αγοραπωλησίες αναμένεται να είναι λιγότερες κατά 50% περίπου.

http://www.cosmo.gr/Finance/Hellas/277336.html

» ΕΛΛΑΔΑ Αυξήσεις στις τιμές διοδίων από την 1η Ιανουαρίου 2014!
» Πάτρα: «Χτύπησαν» τα σπίτια οικογένειας επιχειρηματιών
» ΥΠΟΙΚ: Με βάση τις εμπορικές και όχι τις αντικειμενικές τιμές οι πλειστηριασμοί των ακινήτων

kairos Athina

Σπίτια αδιάθετα αλλά μικρές πτώσεις σε τιμές και ενοίκια και το 2010